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신축 아파트 가격이 오르는 이유 (ft. 부동산 시장 전망) 얼죽신 이라는 단어 들어보셨나요? 얼어 죽어도 신축이라는 현상을 표현한 것인데 그만큼 신축 아파트에 대한 선호도가 증가하고 있습니다. 이에 따라 신축 아파트의 가격이 오르고 있는데 특히 수도권 지역에서 5년 이하 된 아파트의 몸값이 급등하고 있습니다. 이번에는 이렇게 신축 아파트 가격이 오르는 이유와 앞으로의 부동산 시장 전망에 대해 알아보겠습니다. 신축 아파트 가격 오르는 이유 1: 신축 아파트 선호 현상 최근 한국부동산원에 따르면, 준공 5년 이하인 아파트 가격이 최근 1년 동안 3.5% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 이는 30~40대의 신축 아파트 선호도가 크게 영향을 미친 결과입니다. 이 세대는 과거 기성세대에 비해 더 좋은 주거 환경에서 자란 만큼, 주거 기준이 높아지는 경향이 있습.. 2024. 8. 14.
양도소득세 계산방법 자동계산기로 5분만에 조회하기 양도소득세는 부동산을 판매할 때 발생하는 세금으로, 거래를 진행하기 전에 정확한 양도소득세를 계산하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 양도소득세 자동계산에 대해 자세히 알아보겠습니다. 양도소득세 계산은 규정과 필요경비 등에 따라 복잡할 수 있으므로, 정확한 계산을 위해 양도소득세 자동계산기를 활용하는 것이 좋습니다. 그럼 이제 시작해볼까요?양도소득세 자동계산기 종류인터넷에는 다양한 양도소득세 자동계산기가 있지만, 매년 규정이 변경되기 때문에 국가에서 운영하는 계산기가 가장 신뢰할 만합니다. 아래에서는 대표적인 세 가지 양도소득세 자동계산기를 소개합니다.홈택스 양도소득세 자동계산기 홈택스에서  양도소득세 자동계산하기 메뉴를 제공하고 있습니다. 자동계산 프로그램으로 가장 일반적인 거래에 대한 서비스를 제공하.. 2024. 7. 30.
동탄역 롯데캐슬 무순위 접수취소 재당첨 제한 동탄역 롯데캐슬 아파트의 계약취소분 4세대와 무순위 1세대 청약이 공고되었습니다. 동탄역롯데캐슬은 민영아파트고, 비규제지역이며, 최초 입주자모집공고일은 2017년 12월 8일이었습니다. 2021년에 입주한 아파트로, 입주 2년 이상 지난 상황에서 접수취소분 4세대와 무순위(사후) 1세대가 나왔습니다. 분양가는 4.9억원 이나 주변시세가 10억원이 넘어가는 상황으로 그야말로 로또청약일텐데요. 동탄역 롯데캐슬 청약에 대해 상세히 알아보겠습니다. 동탄역 롯데캐슬 무순위 접수취소분 청약이 나온 이유 2017년에 분양을 하고 2021년에 입주를 시작한 아파트가 어떻게 지금 무순위/접수취소분 청약을 하게 됐을까요? 공고상 정확한 사유가 기재되지는 않았지만, 신빙성 있는 의견으로는 청약취소 소송이 길어짐에 따라 발생.. 2024. 7. 26.
전세사기 예방 악성임대인 조회 방법 악성임대인은 임차인의 보증금을 반환하지 않거나 채무를 이행하지 않는 임대인을 의미합니다. 이런 임대인들은 여러 차례 동일한 문제를 일으키는 경우가 많으며 임차인들에게 큰 피해를 주고 있습니다. 전세로 집을 구하는 세입자라면 전세사기를 항상 경계할 수 밖에 없습니다. 하지만 전세 세입자를 위해 악성임대인을 쉽게 조회해보고 거를 수 있는 방법이 있습니다. 이번에는 악성임대인을 쉽게 조회하고 거를 수 있는 방법에 대해 소개하겠습니다.악성임대인 지정요건 악성임대인에 대한 지정요건은 위와 같이 상세하게 되어 있지만, 요약하자면 과거 3년간 2회 이상 전세보증금을 반환하지 않았으며 채무액이 2억 원 이상인 임대인 이라고 볼 수 있습니다.악성임대인 조회 방법기존에는 악성임대인을 조회하는 방법이 등기부등본이나 법원 기.. 2024. 6. 27.