양도소득세 계산방법 자동계산기로 5분만에 조회하기
양도소득세는 부동산을 판매할 때 발생하는 세금으로, 거래를 진행하기 전에 정확한 양도소득세를 계산하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 양도소득세 자동계산에 대해 자세히 알아보겠습니다. 양도소득세 계산은 규정과 필요경비 등에 따라 복잡할 수 있으므로, 정확한 계산을 위해 양도소득세 자동계산기를 활용하는 것이 좋습니다. 그럼 이제 시작해볼까요?
양도소득세 자동계산기 종류
인터넷에는 다양한 양도소득세 자동계산기가 있지만, 매년 규정이 변경되기 때문에 국가에서 운영하는 계산기가 가장 신뢰할 만합니다. 아래에서는 대표적인 세 가지 양도소득세 자동계산기를 소개합니다.
홈택스 양도소득세 자동계산기
홈택스에서 양도소득세 자동계산하기 메뉴를 제공하고 있습니다. 자동계산 프로그램으로 가장 일반적인 거래에 대한 서비스를 제공하고 있습니다. 굳이 로그인하지 않고 비로그인 상태에서도 사용이 가능하기때문에 간단히 조회가 필요한 경우에도 모의계산을 통해 산출이 가능합니다. 국세청 검색화면에 양도세 자동계산하기를 입력 후 조회를 하면 됩니다.
부동산114 양도소득세 자동계산
부동산114를 통해서도 양도소득세 자동계산이 가능합니다. 보유주택수와 취득 및 양도정보만 입력하면 간단히 조회가 가능합니다.
홈텍스 양도소득세 자동계산기 조회방법
홈택스에서는 양도소득세 자동계산하기 메뉴를 제공하고 있습니다. 홈택스에서 제공하는 양도소득세 자동계산하기는 가장 일반적인 거래에 대한 자동계산 프로그램으로, 비로그인 상태에서도 사용 가능합니다. 아래의 이미지와 같이 국세청 검색화면에서 양도세 자동계산하기를 입력하고 조회만 하면 되기 때문에 간단하고 청약전에 미리 모의 계산도 가능합니다다. 홈텍스 양도소득세 자동계산기는 국가에서 운영하는 사이트이기 때문에 신뢰하고 사용할 수 있습니다.
홈택스 계산기 사용 방법
- 홈택스 접속: 홈택스 양도 계산기 링크를 클릭하여 접속합니다.
- 기본사항 입력: 양도일자, 취득일자, 양도물건 종류를 입력합니다. 계약서에서 정확한 날짜를 확인하여 입력하세요.
- 거래금액 입력: 양도한 가격을 입력 후, 취득가액을 조회하여 매입가격과 취득세, 등록세, 법무사 비용, 중개수수료 등을 입력합니다.
- 기타 사항 입력: 장기보유특별공제와 조정대상지역 여부를 확인 후 입력합니다. 비과세 여부도 꼼꼼히 체크하여 정확한 데이터를 입력하세요.
- 비과세·중과세 자가진단: 1세대 1주택 비과세, 감면, 비사업용 토지 해당 여부 등을 판단할 수 있습니다. 비과세·중과세 자가진단 하기 링크를 통해 확인할 수 있습니다.
양도소득세 용어정리
양도소득세를 쉽게 이해하고 계산하기 위해 알아두어야 할 기본 용어를 정리했습니다.
- 양도차익: 양도금액 - 취득금액 - 필요경비
- 양도소득금액: 양도차익 - 장기보유특별공제
- 양도소득 과세표준: 양도소득금액 - 감면소득금액 - 공제
- 양도소득세 산출액: 양도소득세 x 양도소득세율
2024년 양도소득세 과세 기준표
2024년 양도소득세 과세 기준표는 다음과 같습니다.
과세표준세율누진공제
| 1400만원 이하 | 6% | - |
| 1400만원 초과 5000만원 이하 | 15% | 126만원 |
| 5000만원 초과 8800만원 이하 | 24% | 576만원 |
| 8800만원 초과 1억5천만원 이하 | 35% | 1,544만원 |
| 1억5천만원 초과 3억원 이하 | 38% | 1,994만원 |
| 3억원 초과 5억원 이하 | 40% | 2,594만원 |
| 5억원 초과 | 42% | 3,594만원 |
| 10억원 초과 | 45% | 6,594만원 |
신고기한
양도소득세 신고기한은 여정신고 납부기한과 확정신고 납부기한이 있습니다. 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타 자산, 주식 등에 대해 납부기한이 다르므로 국세청에서 정확한 자료를 확인해야 합니다. 양도세 신고/납부기한 확인 화면에서 확인할 수 있습니다.