동탄역 롯데캐슬 무순위 접수취소 재당첨 제한
동탄역 롯데캐슬 아파트의 계약취소분 4세대와 무순위 1세대 청약이 공고되었습니다. 동탄역롯데캐슬은 민영아파트고, 비규제지역이며, 최초 입주자모집공고일은 2017년 12월 8일이었습니다. 2021년에 입주한 아파트로, 입주 2년 이상 지난 상황에서 접수취소분 4세대와 무순위(사후) 1세대가 나왔습니다. 분양가는 4.9억원 이나 주변시세가 10억원이 넘어가는 상황으로 그야말로 로또청약일텐데요. 동탄역 롯데캐슬 청약에 대해 상세히 알아보겠습니다.
동탄역 롯데캐슬 무순위 접수취소분 청약이 나온 이유
2017년에 분양을 하고 2021년에 입주를 시작한 아파트가 어떻게 지금 무순위/접수취소분 청약을 하게 됐을까요? 공고상 정확한 사유가 기재되지는 않았지만, 신빙성 있는 의견으로는 청약취소 소송이 길어짐에 따라 발생한 것으로 추측됩니다.
모든 세대 새집, 즉 빈집 상태이며 처음 당첨, 계약한 분들에 자격이나 조건 등에 문제가 있었던 것으로 보이고 그 소송이 최근에 완료되었기 때문에 무순위 접수취소분 청약이 나온 것입니다.
동탄역 롯데캐슬 위치
동탄역 롯데캐슬은 동탄역 바로 앞에 위치하고 있습니다.
주소 : 경기도 화성시 동탄역로 150
(우편번호18478동탄역 롯데캐슬지번경기도 화성시 오산동 1089)
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동탄역 롯데캐슬 계약취소 4세대
계약취소분은 일반공급 계약취소주택 2세대와 특별공급(신혼부부) 계약취소주택 2세대가 나왔습니다. 계약취소 세대의 공급금액에는 분양가와 부대경비( 5200만원 ~ 9500만원)가 포함되어 있고 사업주체가 주택을 취득하는 과정에서 발생한 경비(수수료, 인건비)가 포함되어 있습니다.
동탄역 롯데캐슬 계약취소분 청약은 일반공급 2세대는 화성시 거주, 무주택세대주 특별(신혼) 2세대는 화성시 거주, 무주택세대구성원, 혼인 7년이내, 특별공급 조건 만족하는 경우 접수할 수 있습니다.자세한 사항은 아래 공고를 확인하면 됩니다.
동탄역 롯데캐슬 무순위 1세대
무순위 청약은 단 1세대가 나왔습니다. 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 지역 상관없이, 주택수 상관 없이 청약할 수 있기 때문에 사실상 자격요건이 전무하다시피 하는 상황이라, 전국의 많은 사람들이 관심이 있는 무순위 청약 대상입니다. 추정컨데 역대 가장 높은 경쟁률이 예상됩니다.
동탄역 롯데캐슬은 최초 당첨자발표일로부터 3년 간의 전매제한기간이 적용되지만 해당 매물의 경우 최초당첨자 발표일로부터 3년이 초과했기 때문에 전매가 가능합니다. 전국에서 수많은 경쟁자가 몰려드는 이유라고 보여집니다.
당첨되면 동탄역 초역세권에 44층 고층, 84타입, 총액 4.91억에 계약할 수 있습니다. 최근 실거래가는 23년 10월 16억입니다. 당첨 후 16억에 바로 매도해도 차익이 11억원 수준입니다. 어마어마하죠? 양도소득세가 많이 나오긴 하겠지만,바로 전세를 줘도 전세보증금이 분양가보다 높기 때문에 활용성은 다양합니다.
동탄역 롯데캐슬 제한 여부
- 규제지역 여부 : 비규제지역
- 재당첨 제한 : 없음
- 전매 제한 : 기한 초과로 현재 전매 가능
- 거주의무기간 : 없음
- 분양가상한제 : 적용
즉, 국내거주 만19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
동탄역 롯데캐슬 무순위 접수취소 청약 일정
- 무순위(사후) 접수 : 24년 7월29일(월)
- 당첨자 발표 : 24년 8월2일(금)
- 서류접수 : 24년 8월6일(화)
- 계약체결 : 24년 8월9일(금)
동탄역 롯데캐슬 무순위 재당첨제한
무순위 접수는 자격요건이 거의 없다시피시 하기 때문에 로또 청약을 노리고 많은 분들이 지원할텐데요. 어떤 분들은 덜컥 당첨됐을 때 1억원에 해당하는 계약금은 어떻게 하지? 잔금은 어떻게 하지? 하는 우려를 갖고 계시는 분들도 있을 겁니다. 사정상 당첨 취소를 하게 되는 경우 차후 청약에 불이익은 없을지 궁금하실 텐데요. 청약 취소하는 경우, 재당첨제한 이라는 불이익은 감수해야 합니다.
재당첨제한이란 주택에 청약하여 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자(배우자는 분리세대인 경우도 포함)에게 주택종류 또는 지역별로 일정기간 동안 다른 주택의 당첨을 제한하는 것을 의미합니다. 당첨자 및 그 세대원은 아래 표와 같이 재당첨제한 기간 동안 다른 분양주택(분양전환임대주택을 포함하되, 민영주택은 투기과열지구 또는 청약과열지역에서 공급하는 주택에 한함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.
- 국민주택 당첨 후 재당첨 기간 내 국민주택에 다시 당첨 : 재당첨 제한 받음
- 민영주택 당첨 후 재당첨 기간 내 국민주택에 다시 당첨 : 재당첨 제한 받음
- 국민주택 당첨 후 재당첨 기간 내 민영주택에 다시 당첨 : 재당첨 제한 없음
- 민영주택 당첨 후 재당첨 기간 내 민영주택에 다시 당첨 : 재당첨 제한 없음
재당첨제한 여부 확인방법
본인의 재당첨제한 여부를 확인하고 싶으시면, '청약자격확인 - 청약제한사항 확인'에서 인증서로 로그인하여 확인하실 수 있습니다. 실제 청약 시, 재당첨제한을 받는 분은 청약신청 도중 '청약제한사항 확인' 단계에서 본인의 제한사항을 확인할 수 있습니다.
다만, 이 방법으로는 청약자 본인의 재당첨제한 여부만을 확인 할 수 있으므로, 청약자의 세대에 속한 자의 재당첨제한을 확인하고 싶으시면 해당 세대원 본인 명의의 공동인증서로 로그인하여 '청약제한사항 확인' 메뉴에서 재당첨제한 여부를 확인해야 합니다.
